1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市兵庫区
27.8万円/㎡
前年比-20.0%
ロイヤルコート菊水
兵庫県神戸市兵庫区菊水町六丁目
/ 湊川公園駅 徒歩13分
1995年築 / 8階建 / 13戸 / RC造
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2階 / 66.98㎡の場合
相場
1,510万円
22.5万円/㎡
942
1,321
1,700
2,079
AI査定結果
推定相場価格
1,510万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,321万円〜1,700万円
19.7万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月11日
ロイヤルコート菊水
1,250万円（18.7万円/㎡）/ 2階 / 66.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 1,250万円 | 18.7万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,300万円 | 19.4万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/22 | 1,480万円 | 22.1万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 1,580万円 | 23.6万円 | 2階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 1,980万円 | 24.8万円 | 7階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/21 | 2,280万円 | 28.6万円 | 7階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | ロイヤルコート菊水 神戸市兵庫区菊水町六丁目 | 湊川公園駅13分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/02/12 | ときわ熊野ハイツ 神戸市兵庫区熊野町二丁目 | 湊川公園駅15分 | 1,200万円 | 21.3万円 | 56.23㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2023/06/16 | ワコーレ湊川 神戸市兵庫区荒田町二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,799万円 | 25.7万円 | 69.88㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/29 | ローレル大開 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,380万円 | 26.2万円 | 52.74㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | ヴェルドール兵庫II 神戸市兵庫区大開通五丁目 | 大開駅5分 | 800万円 | 14.1万円 | 56.59㎡ | 2K | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/01 | ロイヤルコート兵庫 神戸市兵庫区三川口町三丁目 | 兵庫駅6分 | 1,500万円 | 26.5万円 | 56.71㎡ | 2DK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/10 | ワコーレブレス兵庫 神戸市兵庫区東柳原町 | 兵庫駅8分 | 1,080万円 | 18.0万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/25 | ソラージュ神戸I 神戸市兵庫区神明町 | 中央市場前駅5分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/16 | グランドプラザ兵庫パート2 神戸市兵庫区鍛冶屋町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,680万円 | 27.1万円 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/22 | ヴィンテージコート和田岬 神戸市兵庫区和田宮通三丁目 | 和田岬駅1分 | 1,340万円 | 24.2万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市兵庫区では20%下落しています。